Việc một khách hàng đưa ra mức giá 30 tỷ đồng/m2 tại buổi đấu giá đất ở thôn Đông Lai, xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn đã trở thành tâm điểm bàn luận của dư luận. Đây là một con số bất thường, vượt xa giá khởi điểm 2,4 triệu đồng/m2 và mức giá trúng cao nhất trong phiên đấu giá chỉ đạt 50,4 triệu đồng/m2. Câu chuyện càng trở nên phức tạp khi người trả giá này, anh Phạm Ngọc T., sau đó rút lui và giải thích rằng mình đã nhầm lẫn do mệt mỏi trong quá trình tham gia đấu giá.
Anh Phạm Ngọc T., 33 tuổi, đến từ huyện Đông Anh, Hà Nội, ban đầu khẳng định mức giá 30 tỷ đồng/m2 là quyết định mang tính chiến lược nhằm khẳng định “tầm nhìn cá nhân” và xây dựng thương hiệu riêng. Tuy nhiên, chỉ vài ngày sau anh T. thay đổi lý do, cho rằng đây là kết quả của một lỗi ghi nhầm khi điền phiếu đấu giá. Anh chia sẻ rằng ban đầu dự định ghi 300 triệu đồng nhưng lại vô tình ghi thành 30 tỷ đồng/m2. Lý do này, mặc dù có vẻ hợp lý nhưng không làm thỏa mãn nhiều người tham gia buổi đấu giá cũng như dư luận.
Buổi đấu giá hôm 29/11 do UBND huyện Sóc Sơn tổ chức, nhằm bán 58 lô đất với diện tích từ 90 – 224m2. Hình thức đấu giá được thực hiện qua 5 vòng, với mức giá khởi điểm 2,4 triệu đồng/m2. Tại vòng 5, một số thửa đất được khách hàng đưa ra mức giá cao bất thường, điển hình là trường hợp anh T. với 30 tỷ đồng/m2. Hành động này dẫn đến việc 36 trong số 58 thửa đất không thể đấu giá thành công do những người tham gia không tiếp tục đưa ra mức giá hợp lý.
Nhận thấy dấu hiệu bất thường, UBND huyện Sóc Sơn đã đề nghị Công an TP. Hà Nội vào cuộc điều tra. Theo nguồn tin từ cơ quan chức năng, lực lượng Cảnh sát kinh tế đang làm việc để làm rõ động cơ của nhóm khách hàng đưa ra các mức giá bất hợp lý. Ngoài ra, công an cũng xem xét khả năng một số cá nhân liên quan có hành vi gây rối trật tự công cộng. Đáng chú ý, trường hợp của anh Phạm Ngọc T. có thể được giám định pháp y tâm thần để đánh giá năng lực hành vi dân sự.
Dư luận không chỉ tò mò về lý do thực sự đằng sau các mức giá cao bất thường, mà còn lo ngại về tính minh bạch của quy trình đấu giá bất động sản. Sự việc này đã làm giảm uy tín của buổi đấu giá, gây thiệt hại không nhỏ cho mục tiêu bán đất để phát triển địa phương. Chính quyền Sóc Sơn khẳng định sẽ tổ chức lại buổi đấu giá cho 36 thửa đất chưa giao dịch thành công, đồng thời siết chặt các quy định nhằm đảm bảo công bằng, minh bạch và tránh tình trạng tương tự trong tương lai.
Trên các diễn đàn bất động sản, câu chuyện này đã trở thành đề tài nóng, với nhiều ý kiến trái chiều về động cơ của người tham gia đấu giá cũng như trách nhiệm của đơn vị tổ chức. Đối với những người quan tâm đến thị trường bất động sản vụ việc là một bài học đắt giá về tính nghiêm túc và trách nhiệm trong các giao dịch tài sản lớn. Trong khi đó với các cơ quan quản lý đây là lời nhắc nhở về việc cần tăng cường giám sát và minh bạch trong các hoạt động đấu giá công khai.
