Dragon Capital Rút Lui Khỏi Cổ Phiếu Đất Xanh
Nhóm quỹ ngoại Dragon Capital vừa thực hiện một đợt bán ròng khổng lồ với hơn 11 triệu cổ phiếu Tập đoàn Đất Xanh (DXG) chỉ trong vòng một tháng, đánh dấu một động thái đáng chú ý trên thị trường chứng khoán. Việc thoái vốn này xảy ra trong bối cảnh thị trường bất động sản đang chững lại và giá cổ phiếu DXG suy giảm 16% từ đầu năm đến nay, làm dấy lên nhiều câu hỏi về chiến lược của nhóm quỹ và tương lai của DXG.
Động thái bán ròng bất ngờ
Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE), chỉ riêng ngày 22/11, năm quỹ thành viên của Dragon Capital đã đồng loạt thoái vốn khỏi DXG. Tổng cộng, nhóm này đã giảm tỷ lệ sở hữu từ 10,9% xuống còn 9,3% vốn cổ phần của Đất Xanh, tương đương giảm hơn 11,4 triệu cổ phiếu.
Động thái này được cho là có liên quan đến tình hình kinh doanh không mấy khả quan của Đất Xanh trong thời gian gần đây. Báo cáo tài chính quý 3/2024 của tập đoàn cho thấy doanh thu thuần giảm 17% so với cùng kỳ năm trước, trong khi lãi ròng giảm đến 33,6%. Mặc dù mảng môi giới bất động sản khởi sắc, nhưng doanh thu từ bán sản phẩm lại lao dốc, khiến triển vọng ngắn hạn của DXG trở nên kém hấp dẫn.
Khó khăn bủa vây ngành bất động sản
Không chỉ riêng Đất Xanh, các doanh nghiệp bất động sản khác cũng đang chịu áp lực lớn từ tình hình kinh tế và pháp lý. Các dự án mở bán mới gặp khó khăn trong khâu phê duyệt, trong khi đó, hàng tồn kho của Đất Xanh chiếm tới 48% tổng tài sản, đặt ra thách thức lớn trong việc quản lý dòng tiền.
Bối cảnh này đã khiến nhà đầu tư e dè với nhóm cổ phiếu bất động sản, đặc biệt khi triển vọng phục hồi được dự báo chỉ bắt đầu từ năm 2025, và phần lớn giá trị bàn giao dự án sẽ rơi vào năm 2026.
Tín hiệu tích cực từ các dự án mới
Dù đối mặt với nhiều trở ngại, Đất Xanh vẫn giữ được một số điểm sáng. Dự án DXH Riverside tại TP.Thủ Đức, với hơn 2.300 căn hộ cao cấp, dự kiến khởi công vào đầu năm 2025, được xem là động lực tăng trưởng quan trọng cho tập đoàn. Ngoài ra, dự án khu đô thị Mái Dầm tại Hậu Giang, với tổng vốn đầu tư 4.300 tỷ đồng, cũng đã được phê duyệt chủ trương đầu tư, hứa hẹn mang lại giá trị dài hạn.
Theo Stock AI – cung cấp công cụ phân tích chứng khoán tự động và gợi ý đầu tư tài chính thông minh., động thái bán ròng của Dragon Capital là một sự kiện không chỉ phản ánh tình hình tài chính của Đất Xanh mà còn làm nổi bật những thách thức chung của ngành bất động sản Việt Nam. Tuy nhiên, với những dự án mới trong kế hoạch, liệu Đất Xanh có thể đảo chiều tình thế và lấy lại niềm tin từ nhà đầu tư? Câu trả lời vẫn còn phụ thuộc vào sự thay đổi của thị trường và năng lực điều hành của tập đoàn.
Nguồn: Tạp chí công thương, Người quan sát, FireAnt, cafef
