Toạ lạc tại trung tâm khu đô thị Eco Retreat có quy mô 35 ha, Retreat Island được quy hoạch thành 15 nhánh đảo, được bao bọc bởi hơn 11 ha mặt nước. Mỗi nhánh đảo là một cộng đồng nhỏ, sở hữu thiết kế biệt lập, nơi các căn biệt thự không nhìn trực diện nhau để đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối.
Theo chủ đầu tư Ecopark, khu vực Retreat Island có mật độ xây dựng thấp nhất toàn dự án chỉ 18%. Phần lớn diện tích còn lại dành cho cảnh quan sinh thái (58%) và hạ tầng, tiện ích (24%). Cách quy hoạch này nhằm đảm bảo không gian sống xanh, yên tĩnh, trong lành cho cư dân, phù hợp với tinh thần retreat phục hồi và tái tạo thể chất lẫn tinh thần.
Khác với cách quy hoạch thông thường, Retreat Island không sử dụng đường thẳng để chia lô mà dùng các đường cong mềm mại. Hình dáng uốn lượn của từng nhánh đảo được tính toán để tạo ra sự đa dạng trong chiều dài, độ sâu, khoảng cách và tầm nhìn giữa các căn biệt thự.
Kiến trúc các căn nhà cũng không đồng nhất mà được phối hợp theo nguyên tắc “đa dạng hóa tầm nhìn” – mỗi căn đều có sân vườn và mặt nước trước nhà, đảm bảo rằng mọi góc nhìn đều không bị chắn bởi công trình đối diện. Đây là điểm nhấn trong thiết kế mà Ecopark gọi là “quy hoạch bằng cảm xúc cư dân”, nhằm phục vụ các gia đình có nhu cầu sống biệt lập, yên tĩnh nhưng vẫn kết nối nhẹ nhàng với cộng đồng cùng gu sống.
Toàn bộ mặt nước nội khu của Retreat Island được dẫn từ sông Bến Lức, sau đó trải qua quá trình lọc bằng thủy sinh – một phương pháp xử lý thân thiện với môi trường. Dòng nước đi qua vùng đệm sinh thái được trồng cây thuỷ sinh, sử dụng cơ chế lọc tự nhiên của thân, lá và rễ cây để loại bỏ tạp chất, hữu cơ dư thừa và làm giàu oxy.
Ngoài ra, hệ thống còn tích hợp dòng suối đá giúp tăng khả năng thanh lọc nước. Nước chảy qua hàng nghìn viên đá tự nhiên sẽ tiếp xúc nhiều lần với bề mặt vật lý, mô phỏng lại quy trình làm sạch của các con suối đầu nguồn. Phương pháp này giúp nước giữ được trạng thái luân chuyển liên tục, hạn chế tình trạng tù đọng hoặc ô nhiễm do mùa vụ.
Theo đại diện Ecopark, để kiểm soát chất lượng dòng nước và đảm bảo an toàn cho người sử dụng, toàn bộ hệ thống bờ kè được đóng cừ tràm hai lớp, thiết kế độ dốc thoải từ bờ ra trung tâm, vừa tạo độ sâu hợp lý vừa tăng giá trị cảnh quan ven bờ.
Tại mỗi nhánh đảo, vị trí cuối cùng thường được dành để phát triển các căn biệt thự có mức độ biệt lập cao nhất – gọi là “ốc đảo”. Các căn biệt thự tại đây sở hữu tầm nhìn rẻ quạt, mở rộng gấp 1,5 lần so với các căn còn lại, hướng ra mặt nước và mảng xanh không giới hạn. Đây được xem là những sản phẩm bất động sản “đặc quyền” dành cho giới thượng lưu, vốn đề cao giá trị sống riêng tư và trải nghiệm cá nhân.
Ông Nguyễn Đức Cảnh – đại diện nhà sáng lập Ecopark cho biết: “Chúng tôi phát triển Retreat Island không chỉ đơn thuần là dự án biệt thự nghỉ dưỡng, mà hướng đến tạo ra một không gian sống trị liệu thực sự. Ở đó, chủ nhân biệt thự sau một ngày làm việc căng thẳng có thể trở về nhà, bước qua hiên gỗ, ngắm mặt nước và hít thở không khí trong lành của rừng retreat không dễ dàng tìm thấy giữa đô thị miền Nam hiện nay”.
Tại Retreat Island, không có căn biệt thự nào giống nhau hoàn toàn. Từng căn được thiết kế theo nguyên tắc riêng tư, đa dạng hoá và có điểm nhấn riêng. Từ cấu trúc, vật liệu, đến cảnh quan và tầm nhìn đều được tính toán để phù hợp với hành vi sống và gu thẩm mỹ của từng chủ nhân tương lai.
Với giới chuyên môn, dự án này là bước tiến mới trong việc cá nhân hóa không gian sống cao cấp. Không chạy theo số lượng hay mô hình đại trà, Retreat Island tạo ra tiêu chuẩn sống mới nơi “giá trị không nằm ở giá bán, mà nằm ở trải nghiệm và chất lượng sống thật”.
