Theo báo cáo quý II/2025 của Vieclam24h, hơn 72.000 nhân sự ngành công nghệ toàn cầu đã bị cắt giảm, trong đó tại Việt Nam, ngành ngân hàng mất trên 2.500 lao động. Các khu công nghiệp lớn thuộc lĩnh vực dệt may, da giày, điện tử cũng đồng loạt thu hẹp nhân sự. Diễn biến này không chỉ tác động trực tiếp tới thu nhập mà còn làm suy giảm tinh thần và niềm tin của nhiều người trẻ. Trong bối cảnh đó, kế hoạch mua nhà vốn là mục tiêu dài hạn đòi hỏi sự chuẩn bị thận trọng hơn bao giờ hết.
Tìm kiếm nguồn thu bổ trợ để giảm rủi ro
Trước nguy cơ thu nhập chính bị gián đoạn, việc xây dựng các nguồn thu phụ là giải pháp cấp thiết. Các hình thức như làm việc tự do, nhận dự án bán thời gian, kinh doanh trực tuyến hoặc gửi tiết kiệm, mua chứng chỉ quỹ có thể tạo thêm dòng tiền ổn định. Ngoài tác dụng giảm áp lực tài chính, nguồn thu đa dạng còn giúp hồ sơ vay ngân hàng được đánh giá tích cực hơn.
Chọn nhà phù hợp với khả năng tài chính
Thay vì tập trung vào vị trí trung tâm hoặc tiện nghi cao cấp, người trẻ có thể cân nhắc các lựa chọn vừa sức như căn hộ diện tích nhỏ, nhà ở khu vực vệ tinh hoặc nhà cũ cần cải tạo. Khi tài chính ổn định hơn, việc nâng cấp nơi ở sẽ an toàn hơn so với việc gánh khoản vay vượt khả năng ngay từ đầu.
Lựa chọn gói vay linh hoạt
Việc tìm được gói vay ưu đãi sẽ giúp giảm áp lực trả nợ. Hiện HDBank triển khai gói vay mua nhà có thời hạn lên tới 50 năm dài nhất thị trường hỗ trợ tối đa 90% giá trị tài sản bảo đảm, ân hạn gốc 5 năm, lãi suất ưu đãi từ 4,5%/năm. Thời gian vay dài cho phép người mua có thêm dư địa điều chỉnh kế hoạch trả nợ khi thu nhập biến động.
Đồng sở hữu để chia sẻ áp lực
Nếu nguồn lực cá nhân chưa đủ, việc mua chung nhà với người thân, bạn đời hoặc bạn bè thân thiết là giải pháp thực tế. Hình thức này vừa tăng khả năng tiếp cận khoản vay lớn, vừa chia sẻ chi phí hàng tháng. Tuy nhiên, các bên cần có thỏa thuận rõ ràng về quyền lợi, nghĩa vụ và phương án xử lý khi có thay đổi để tránh tranh chấp.
Chuẩn bị quỹ dự phòng
Trước khi vay, một quỹ dự phòng ít nhất 6 tháng chi phí sinh hoạt là cần thiết. Đây là tấm đệm giúp người mua duy trì khả năng trả nợ trong trường hợp mất việc hoặc gặp biến cố. Song song, việc quản lý chi tiêu chặt chẽ, loại bỏ khoản chi không thiết yếu và đặt mục tiêu tiết kiệm sẽ giúp bảo toàn kế hoạch tài chính dài hạn.
