DIC Corp (DIG): Cam kết Phát Triển Bất Động Sản và Kế Hoạch Kinh Doanh 2023

Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIG), hay còn gọi là DIC Corp, đã công bố kết quả hoạt động kinh doanh của họ trong quý III và kế hoạch cho quý IV năm 2023.

Sau khi thực hiện việc phân tích kỹ lưỡng tình hình kinh doanh và dự báo thị trường bất động sản, Tổng Giám đốc Nguyễn Quang Tín đã nêu rõ vai trò quan trọng của bất động sản trong chiến lược phát triển dài hạn của công ty. Dựa trên danh mục các dự án đầu tư, ông Tín đã đặt ra yêu cầu cho các bộ phận liên quan tập trung vào việc giải quyết các vấn đề liên quan đến pháp lý dự án, cũng như xác định rõ quyền lợi của chủ đầu tư. Điều này là cơ sở quan trọng để đảm bảo rằng vào năm 2024, tất cả các dự án sẽ được triển khai đúng theo lịch trình đã đề ra. Các dự án bất động sản cần đạt được các yêu cầu về mặt pháp lý theo kế hoạch và bảo đảm nguồn vốn cần thiết.

Về dự án Khu đô thị mới DIC Nam Vĩnh Yên City tại Vĩnh Phúc với quy mô hơn 191 ha, công ty đã thông báo rằng dự án đang có những tiến triển tích cực về mặt pháp lý. Ngày 6/10 vừa qua, Ban Cán sự Đảng và UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã trình lên Ban Thường vụ Tỉnh ủy Vĩnh Phúc về việc điều chỉnh một phần quy hoạch Phân khu A4 tỷ lệ 1/2.000 để phát triển trung tâm đô thị TP Vĩnh Yên và một phần đất thuộc huyện Bình Xuyên và huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc. Điều này là căn cứ cho việc công ty đã trình hồ sơ đề nghị phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 của dự án.

Dự án DIC Nam Vĩnh Yên giai đoạn 1 có tổng vốn đầu tư lên tới hơn 23.000 tỷ đồng và bao gồm một loạt sản phẩm bất động sản như nhà liền kề, biệt thự đơn lập và biệt thự song lập.

Trong 6 tháng đầu năm, DIG đã ghi nhận doanh thu thuần 575 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 81 tỷ đồng, giảm lần lượt 47% và 43% so với cùng kỳ năm trước. Điều này chỉ đạt chưa đến 1/10 của mục tiêu lợi nhuận cả năm mà công ty đã đề ra.

Năm 2023, DIC Corp đã đặt ra kế hoạch kinh doanh quyết liệt với mục tiêu doanh thu 4.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 1.400 tỷ đồng. Với các chỉ tiêu này, công ty dự kiến chia cổ tức trong khoảng 8-15%. Vốn điều lệ của công ty trong năm 2023 dự kiến sẽ nằm trong khoảng 6.500 – 7.000 tỷ đồng.

Cho đến thời điểm cuối tháng 6, tổng tài sản của DIC Corp đã giảm khoảng 5% so với đầu năm, xuống mức 14.000 tỷ đồng. Nợ vay tài chính đã giảm đáng kể so với đầu năm, giảm xuống còn 2.700 tỷ đồng, chủ yếu do giảm nợ vay dài hạn 1.000 tỷ đồng.

Trái lại, tồn kho đã tăng 7% so với đầu năm, đạt mức 6.310 tỷ đồng. Trong đó, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang chiếm phần lớn với 6.173 tỷ đồng, và có những dự án đáng chú ý có giá trị trên 1 tỷ đồng, bao gồm dự án khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước với hơn 1.336 tỷ đồng và dự án khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên với hơn 2.035 tỷ đồng.

Trong năm 2023, DIC Corp có kế hoạch huy động 2.188 tỷ đồng cho 4 dự án khác nhau, bao gồm Khu phức hợp Cap Saint Jacques (424 tỷ đồng), Khách sạn và hội nghị DIC Star Vị Thanh (290 tỷ đồng), dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (430 tỷ đồng). Dự án Chung cư DIC Emera cũng điều chỉnh hạn mức vay từ 550 tỷ đồng lên 1.044 tỷ đồng.

Trong giai đoạn từ 2024 đến 2025, nếu thị trường phát triển tốt hơn và các khó khăn được giải quyết, DIC Corp dự kiến sẽ thu được doanh thu từ các dự án như Khu dân cư thương mại Vị Thanh – Hậu Giang (1.000 tỷ đồng), Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên – Vĩnh Phúc giai đoạn 1 (hơn 1.000 tỷ đồng), Khu nhà ở Lam Hạ Center Point – Hà Nam (hơn 1.000 tỷ đồng) và dự án điểm du lịch sinh thái và vui chơi giải trí Hồ Ba Hang (250 tỷ đồng).