Theo quy hoạch vừa được phê duyệt, khu vực trung tâm thành phố Đà Lạt sẽ được tổ chức lại thành 6 phân khu chức năng cụ thể. Mỗi phân khu đóng vai trò riêng biệt, phù hợp với điều kiện tự nhiên, lịch sử hình thành và định hướng phát triển tổng thể của địa phương.

Phân khu A1 có diện tích hơn 180ha, bao gồm các địa điểm quan trọng như hồ Xuân Hương, đồi Cù, vườn hoa thành phố, công viên Trần Quốc Toản, quảng trường Lâm Viên và công viên Ánh Sáng. Đây là khu vực được định hướng phát triển thành trung tâm cây xanh đô thị kết hợp tổ chức lễ hội, sự kiện văn hóa và dịch vụ du lịch.

Phân khu A2, rộng hơn 63ha, nằm tại khu vực Hòa Bình, chợ Đà Lạt, đường Phan Như Thạch và Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Khu vực này sẽ được quy hoạch thành trung tâm dịch vụ thương mại – du lịch, ưu tiên phát triển phố đi bộ, không gian mua sắm, ẩm thực và giải trí phục vụ người dân và du khách.

Phân khu A3 đến A6, với tổng diện tích hơn 500ha, thuộc các phường Xuân Hương, Cam Ly và Langbiang, tập trung phát triển khu ở đô thị, trung tâm hành chính, khu văn hóa – thể thao và các công trình hạ tầng xã hội khác. Các khu vực này sẽ được tổ chức không gian theo hướng hiện đại, đồng bộ, đảm bảo tiêu chuẩn về kỹ thuật, môi trường và thẩm mỹ đô thị.

Một trong những mục tiêu quan trọng của quy hoạch lần này là bảo tồn và phát huy các giá trị cảnh quan tự nhiên, kiến trúc đặc trưng của thành phố Đà Lạt. Theo đó, các công trình mang phong cách kiến trúc Pháp, không gian sinh thái quanh hồ Xuân Hương, các tuyến đường rợp bóng thông hay di sản đô thị cổ sẽ được rà soát, đánh giá và đưa vào danh mục bảo tồn phù hợp.

Cùng với việc bảo tồn, Đà Lạt cũng chú trọng đầu tư nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Giao thông, cấp thoát nước, chiếu sáng, viễn thông và năng lượng tái tạo sẽ được thiết kế đồng bộ nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển lâu dài. Ngoài ra, yếu tố an toàn giao thông, khả năng chống ngập úng, xử lý nước thải và quản lý chất thải rắn cũng được tích hợp trong quá trình quy hoạch.

Hướng tới đô thị du lịch chất lượng cao

Việc quy hoạch lại trung tâm Đà Lạt còn là cơ sở để phát triển các ngành kinh tế chủ lực, đặc biệt là du lịch, dịch vụ và thương mại. Với lợi thế về khí hậu, cảnh quan và di sản kiến trúc, Đà Lạt được định hướng trở thành thành phố du lịch chất lượng cao, đóng vai trò đầu tàu trong liên kết vùng giữa Tây Nguyên và khu vực Đông Nam Bộ, duyên hải miền Trung.

Bên cạnh đó, quy hoạch lần này cũng đặt mục tiêu nâng cao chất lượng sống đô thị thông qua việc mở rộng không gian công cộng, tăng cường mảng xanh, tổ chức lại giao thông nội đô và quản lý trật tự xây dựng. Các tiêu chí phát triển đô thị xanh, thông minh và bền vững được lồng ghép trong toàn bộ đồ án quy hoạch, nhằm đảm bảo thích ứng với biến đổi khí hậu và gia tăng dân số trong tương lai.

Tầm nhìn dài hạn, kỳ vọng cân bằng giữa bảo tồn và phát triển

Quy hoạch phân khu trung tâm Đà Lạt là một trong những bước đi quan trọng nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển thành phố đến năm 2045. Việc tái cấu trúc không gian đô thị được đặt trong mối quan hệ hữu cơ với việc giữ gìn bản sắc, cảnh quan và nhu cầu phát triển hạ tầng kỹ thuật hiện đại.

Dưới góc độ quản lý đô thị, đây là nền tảng quan trọng để định hình một Đà Lạt phát triển đồng bộ, văn minh, nhưng vẫn giữ được tính riêng vốn là giá trị cốt lõi làm nên sức hút của thành phố cao nguyên trong suốt hơn một thế kỷ qua.